ГлавнаяБлогиФинансоваяОпределен механизм поддержки проблемной ипотеки для социально незащищенных граждан
 

ПРОГРАММА ФИНАНСОВОЙ ЗАЩИТЫ

Профсоюз “ЕДИНСТВО” заботится о финансовом благополучии своих членов.


Действующая Программа финансовой защиты дает Вам доступ к накоплению своих денег
и получению кредитов на льготных условиях.

 

Программа сотрудничает с КПК 
"КрымКредитСоюз"
.

Директор Александр Белоглазенко

+7 978 783-42-55,   (3652) 600-465
 

Выдержка из Устава
Профсоюза «Единство»:

Статья 2.14
Создает и участвует в работе банков, кредитно-потребительских кооперативов, страховых организациях и иных некоммерческих и коммерческих организациях, в соответствии с действующим законодательством.

Определен механизм поддержки проблемной ипотеки для социально незащищенных граждан

Автор
Опубликовано: 891 день назад (13 апреля 2015)
Рубрика: ВСЕ О ЗАЙМАХ
0
Голосов: 0
Источник статьи: http://www.banki.ru/news/lenta/?id=7908178

Итоговый вариант «Программы реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и займов для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации» в конце прошлой недели был направлен в аппарат правительства. Согласно программе, субсидировать предлагается кредиты социально незащищенных граждан, при этом государство готово безвозмездно взять на себя половину ежемесячного платежа по рублевому кредиту или половину списанного банком долга — по валютному.

Составлением документа занимались Минстрой, Минфин, Минэкономики и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Программа помощи ипотечным заемщикам выглядит так. При АИЖК учреждается некоммерческая организация «Фонд социальных программ», в которую правительство вносит 4,5 млрд рублей имущественного взноса. Эти средства и планируется направить на помощь оказавшимся в трудной ситуации заемщикам. Фонд соцпрограмм будет возмещать банкам часть недополученных доходов по кредитам. Они получат до 50% ежемесячного платежа заемщика либо до 50% убытка при конвертации валютного кредита в рублевый. Источники издания уверены, что документ будет принят правительством именно в таком виде.

Официальный представитель Минстроя пояснил: «Текущая программа помощи ипотечным заемщикам была согласована с Минфином и Минэкономразвития и в текущем виде не требует принятия никаких дополнительных актов».

Чтобы стать участником программы, заемщикам придется соответствовать довольно жестким условиям, отмечает издание. После уплаты взноса по ипотеке оставшийся доход заемщика не должен превышать 1,5 прожиточного минимума (в Москве — 12,5 тыс. рублей на душу населения). Кроме того, заемщик, желающий воспользоваться помощью, должен иметь просрочку по ипотеке сроком не менее 30 и не более 120 дней. Как следует из пояснительной записки к документу, «такие дополнительные требования предусмотрены, чтобы помощью могли воспользоваться только нуждающиеся граждане, не имеющие возможности обслуживать свой ипотечный кредит ввиду изменения внешних обстоятельств».

Кроме того, в госпомощи никак не будут задействованы страховые механизмы. «От введения страховки решили отказаться потому, что Минфин и Минэкономразвития сочли, что это может повысить стоимость реструктурируемой ипотеки для граждан», — пояснил официальный представитель Минстроя.

По словам замминистра строительства Александра Плутника, Минстрой поддержал последний вариант программы как наиболее выгодный для заемщиков. Основания для такого утверждения есть: в отличие от прошлого кризиса средства господдержки выделяются заемщикам безвозмездно. В 2008—2009 годах средства на помощь оказавшимся в трудной ситуации заемщикам через Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов выделялись по принципу срочности, платности и возвратности.

«Новый вариант программы также интересен для банков, так как они получат больше средств для частичной компенсации своих убытков», — указывает Плутник. Дело в том, что в последнем варианте документа зафиксирована предельная сумма возмещения по каждому ипотечному кредиту — 200 тыс. рублей. Эту сумму банк сможет получить от Фонда соцпрограмм, и также безвозмездно. Предельная сумма компенсации в предыдущем варианте документа была меньше — 120 тыс. рублей.

Для получения компенсации банкам придется соблюдать ряд условий. Во-первых, валютную ипотеку банк должен будет конвертировать в рубли по курсу ЦБ на дату реструктуризации. Во-вторых, максимальная ставка по реструктурируемой ипотеке — 12% годовых и для рублевых, и для валютных кредитов с даты реструктуризации до даты полного погашения кредита. Если ставка по рублевой ипотеке была меньше 12%, кредит будет реструктуризирован по ней. Кроме того, банк обязан снизить ежемесячный платеж по ипотеке на срок от шести до 12 месяцев (период помощи) суммарно на размер предполагаемого возмещения (до 200 тыс. рублей) либо, если речь идет о реструктуризации валютной ипотеки, простить заемщику часть основного долга. Также банк «не взимает с заемщика комиссий за реструктуризацию ипотечного кредита».

Программа сможет помочь примерно 30 тыс. семей, которые попали в трудную ситуацию, говорят источники издания. «Запуск этой программы в текущем виде — мера, призванная максимально быстро решить проблему ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, учитывая одновременно интересы и рублевых, и валютных заемщиков», — указывает официальный представитель Минстроя.

«В текущем виде программа направлена скорее на защиту интересов рублевых заемщиков», — возражает руководитель дирекции ипотечного кредитования Транскапиталбанка Вадим Пахаленко. «Для валютных заемщиков средняя сумма по кредиту составляет примерно 150 тысяч долларов, даже при условии, что банк будет готов зафиксировать для себя убыток в размере 200 тысяч рублей и спишет ему 400 тысяч рублей основного долга, установление процентной ставки по ипотеке на уровне 12% годовых поднимет размер ежемесячного платежа до 90 тысяч рублей, притом что сейчас многие валютные заемщики платят ежемесячно по 60—70 тысяч рублей», — соглашается представитель Всероссийской ассоциации валютных заемщиков Максим Греков.
Комментарии (0)